HOAI Rechner

Wähle Leistungsbild, anrechenbare Kosten, Honorarzone und Honorarsatz. Der Rechner interpoliert die Honorartafel nach § 13 HOAI und zeigt das Honorar je Leistungsphase, auf Wunsch mit Umbauzuschlag, mitzuverarbeitender Bausubstanz und Nebenkosten. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Wie wird das Honorar nach HOAI berechnet?

Das Honorar für Grundleistungen ergibt sich aus fünf Werten: Leistungsbild, anrechenbare Kosten, Honorarzone, Honorarsatz und die beauftragten Leistungsphasen (§ 6 Abs. 1 HOAI). Bei Umbauten kommt der Umbauzuschlag dazu.

1. Leistungsbild wählen. Gebäude und Innenräume nutzen die Tafel in § 35, Freianlagen die in § 40. Die Prozentsätze der Leistungsphasen unterscheiden sich.
2. Anrechenbare Kosten ermitteln. Aus der Kostenberechnung nach DIN 276, bei Umbauten plus mitzuverarbeitende Bausubstanz.
3. Honorarzone bestimmen. Nach den Bewertungsmerkmalen, im Zweifel mit der Punktebewertung.
4. Spanne aus der Tafel ablesen. Liegen die Kosten zwischen zwei Tafelwerten, wird linear interpoliert (§ 13 HOAI).
5. Leistungsphasen anwenden. Die Summe der beauftragten Prozentsätze ergibt das Grundhonorar, darauf kommen Zuschläge, Nebenkosten und Umsatzsteuer.

Rechenbeispiel: 500.000 €, Honorarzone III

Ein Neubau mit 500.000 € anrechenbaren Kosten in Honorarzone III, Leistungsphasen 1 bis 9 zum Basishonorarsatz. Der Wert steht direkt in der Tafel von § 35: 62.900 € bis 78.449 €. Zum Basissatz ergibt das 62.900,00 € netto, mit 19 % Umsatzsteuer 74.851,00 €. Zum oberen Satz wären es 78.449,00 € netto. Als Umbau mit 20 % Zuschlag kommen 12.580,00 € dazu.

Welche Prozentsätze haben die Leistungsphasen?

Die HOAI bewertet jede Leistungsphase mit einem Prozentsatz des Honorars. Innenräume gewichten die Ausführungsplanung höher als Gebäude, Freianlagen die frühen Phasen. Werden nicht alle Grundleistungen einer Phase beauftragt, vereinbarst du einen geringeren Prozentsatz. Mehr zu jeder Phase im Überblick der Leistungsphasen nach HOAI.

Welche Honorarzone gilt für mein Projekt?

Die Honorarzone folgt aus den Anforderungen des Objekts, von I (sehr gering) bis V (sehr hoch). Passen Merkmale aus mehreren Zonen, entscheidet die Punktebewertung: Jedes Merkmal bekommt Punkte bis zu seinem Höchstwert, die Summe ergibt die Zone. Mehr zu den Bewertungsmerkmalen im Beitrag zu den Honorarzonen.

Wann gelten Umbauzuschlag und mitzuverarbeitende Bausubstanz?

Bei Umbauten und Modernisierungen vereinbarst du einen Zuschlag auf das Honorar in Textform. Für Gebäude und Freianlagen nennt die HOAI bis 33 %, für Innenräume bis 50 % bei durchschnittlichem Schwierigkeitsgrad (§ 36 HOAI). Ohne Vereinbarung gelten 20 % ab durchschnittlichem Schwierigkeitsgrad (§ 6 Abs. 2 HOAI). Mehr dazu im Beitrag zum Umbauzuschlag.

Die mitzuverarbeitende Bausubstanz ist der Bestand, den du planerisch oder bei der Überwachung mitverarbeitest (§ 2 Abs. 7 HOAI). Ihr Wert wird zu den anrechenbaren Kosten addiert und in Textform vereinbart (§ 4 Abs. 3 HOAI). Die HOAI nennt dafür keinen Prozentsatz. Mehr dazu im Beitrag zur mitzuverarbeitenden Bausubstanz.

Honorartafel nach § 35 HOAI 2021

Orientierungswerte für Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen, je Honorarzone vom Basishonorarsatz bis zum oberen Honorarsatz. Die Tafeln der übrigen Leistungsbilder stehen im Beitrag zu den Honorartafeln.

Häufige Fragen zum HOAI Rechner

Ist die HOAI 2021 noch verbindlich?

Nein, nicht als Preisrecht. Seit dem 1. Januar 2021 sind die Werte der Honorartafeln Orientierungswerte (§ 2a HOAI). Du vereinbarst das Honorar frei in Textform (§ 7 Abs. 1 HOAI). Fehlt eine solche Vereinbarung, gilt für die Grundleistungen der Basishonorarsatz als vereinbart.

Was ist der Unterschied zwischen Basishonorarsatz und oberem Honorarsatz?

Der Basishonorarsatz ist der untere Wert einer Honorarzone in der Tafel, der obere Honorarsatz der obere. Bei 500.000 € anrechenbaren Kosten in Honorarzone III liegen 100 % der Grundleistungen für Gebäude zwischen 62.900 € und 78.449 €.

Welche Kosten sind anrechenbar?

Grundlage ist die Kostenberechnung nach DIN 276, solange sie noch nicht vorliegt die Kostenschätzung (§ 6 Abs. 1 HOAI). Bei Gebäuden zählen vor allem die Kostengruppen 300 und 400. Die Details stehen in unserem Beitrag zu den anrechenbaren Kosten.

Was passiert, wenn meine Kosten außerhalb der Honorartafel liegen?

Die Tafel für Gebäude und Innenräume reicht von 25.000 € bis 25.000.000 €, die für Freianlagen von 20.000 € bis 1.500.000 €. Darunter und darüber nennt die HOAI 2021 keinen Orientierungswert. Der Rechner extrapoliert deshalb nicht. Mehr dazu im Beitrag zur HOAI-Extrapolation.

Können Umbauzuschlag und mitzuverarbeitende Bausubstanz zusammen gelten?

Ja. Die mitzuverarbeitende Bausubstanz erhöht die anrechenbaren Kosten (§ 4 Abs. 3 HOAI), der Umbauzuschlag kommt danach auf das ermittelte Honorar (§ 6 Abs. 2 HOAI). Der Rechner rechnet in genau dieser Reihenfolge.

Wie werden Zwischenwerte der Honorartafel berechnet?

Durch lineare Interpolation zwischen den beiden benachbarten Tafelwerten (§ 13 HOAI), getrennt für den Basis- und den oberen Honorarsatz. Mehr dazu im Beitrag zur HOAI-Interpolation.

Muss ich Verbraucher auf die freie Honorarvereinbarung hinweisen?

Ja. Vor Vertragsschluss musst du einem Verbraucher in Textform mitteilen, dass auch höhere oder niedrigere Honorare als die Tafelwerte vereinbart werden können. Fehlt der Hinweis, gilt statt eines höheren Honorars der Basishonorarsatz (§ 7 Abs. 2 HOAI).

Ist der HOAI Rechner kostenlos?

Ja, ohne Anmeldung. Die Excel-Vorlage lädst du weiter unten herunter.

Wie wird aus der Berechnung ein Honorarangebot?

In Phase0 legst du dasselbe Honorar als Angebot an und exportierst es als PDF. Aus dem Angebot entstehen später die Abschlagsrechnungen, die erfassten Stunden sind verknüpft. Du testest 14 Tage kostenlos, ohne Kreditkarte.

Quelle: HOAI in der Fassung vom 1. Januar 2021, gesetze-im-internet.de. Tafelwerte zuletzt geprüft am 25. September 2026 von Matthäus Kerres.