Phase0 integriert KI-Agenten für Leistungsverzeichnisse in AVA-Software

Berlin, 9. November 2026 – Nach einer erfolgreichen Beta-Testphase ist der KI-Agent von Phase0 zur Erstellung von Leistungsverzeichnissen vollständig in die cloudbasierte AVA-Software integriert. Er unterstützt den gesamten Prozess der LV-Erstellung von der Grundstruktur über die Formulierung und Prüfung von Positionen bis zur Bepreisung.

„Phase0 hat es geschafft, LVs ins Jahr 2026 zu holen und zum ersten Mal macht es Spaß, ein LV aufzubauen, statt es nur abzuarbeiten“, erzählt Christian Mak, Architekt und Geschäftsführer, CM Property GmbH. „Der LV-Agent wird von Woche zu Woche besser. Das spart Zeit bei der Recherche und beim Formulieren, und die eigene Expertise bleibt dort gefragt, wo sie hingehört: beim Prüfen und Feinschliff.“

Spezialisierter KI-Agent statt generischem KI-Assistenten

Die Qualität eines Leistungsverzeichnisses hängt maßgeblich von drei Faktoren ab: Erfahrung in der LV-Erstellung, einem tiefen Verständnis für das jeweilige Bauprojekt und fundiertem Branchenwissen, etwa zu den Vorgaben der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) und den einschlägigen Baunormen.

Bei generischen KI-Assistenten müssen Architektinnen und Architekten diesen Kontext selbst bereitstellen, indem sie frühere Leistungsverzeichnisse, Projektdaten und relevante Regelwerke zur Verfügung stellen. Doch selbst mit diesen Informationen ist nicht sichergestellt, dass das Ergebnis den fachlichen Anforderungen entspricht.

Der KI-Agent von Phase0 greift dagegen automatisch auf die Projektdaten in Phase0, die früheren Leistungsverzeichnisse des Büros und die integrierte Preisdatenbank mit echten Bieterpreisen zu. Phase0 trainiert ihn gezielt auf gute Leistungsverzeichnisse und prüft die Ergebnisse laufend an echten Ausschreibungen gemeinsam mit Nutzern.

• Erfahrungswerte: Der KI-Agent greift auf das aktuelle Projekt und frühere Projekte des Büros zurück und nutzt bewährte Inhalte für neue Bauvorhaben.
• Rechtliche Vorgaben: Der KI-Agent nennt die für das Gewerk relevanten Baunormen und weist auf mögliche Abweichungen von VOB-Vorgaben hin.
• Bautechnisches Fachwissen: Der KI-Agent weiß, welche Angaben für eine eindeutige Leistungsbeschreibung erforderlich sind und welche Unklarheiten zu Nachträgen führen.

Das Ergebnis ist eine KI-gestützte Erstellung von Leistungsverzeichnissen, die über die reine Textgenerierung hinausgeht und von Beginn an auf die fachlichen Anforderungen der Baubranche ausgerichtet ist.

Leistungsverzeichnis im KI-Chat erstellen

Aus ersten Angaben zum Bauvorhaben erstellt der KI-Agent im Chat die Grundstruktur eines Leistungsverzeichnisses und formuliert passende Positionen samt Leistungstexten. Dabei kann er auf frühere Projekte des jeweiligen Büros in Phase0 zurückgreifen und so einen auf das konkrete Bauvorhaben zugeschnittenen LV-Entwurf erstellen. LVs müssen entsprechend nicht immer von Grund auf neu erstellt oder manuell übertragen werden.

Projektunterlagen als PDF hochladen

Neben dem Import vorhandener Leistungsverzeichnisse als GAEB-Datei können auch PDF-Unterlagen direkt im Chat hochgeladen werden. Der KI-Agent liest die enthaltenen Informationen aus und überträgt bzw. ergänzt diese in strukturierte LV-Positionen. Aus Listen und Tabellen, etwa einer Fenster- oder Materialliste, übernimmt er auch die Mengen.

Gezielte Rückfragen bei fehlenden Angaben

Wie ein erfahrener Ausschreiber klärt der KI-Agent zuerst, was er für eine eindeutige Leistungsbeschreibung braucht. Dafür stellt er Fragen und bietet passende Antwortmöglichkeiten an. Ist der Entwurf fertig, nennt er die Positionen, bei denen noch Angaben fehlen. So fällt eine Lücke auf, bevor sie in der Ausschreibung zu Unklarheiten oder während der Bauphase zu Nachträgen führt.

Langtexte auf Baunormen und VOB-Vorgaben prüfen

Der KI-Agent unterstützt bei der Prüfung von Langtexten auf relevante Baunormen und VOB-Vorgaben, weist auf mögliche Abweichungen hin und schlägt Korrekturen vor. So können Büros ihre Leistungsbeschreibungen gezielt überprüfen.

Leistungsverzeichnisse bepreisen

Der KI-Agent schlägt für jede Position passende Einheitspreise vor. Dafür nutzt er die früheren Projekte des eigenen Büros und die Phase0-Preisdatenbank. Jeder Vorschlag basiert auf echten Angebotspreisen: Aus vergleichbaren Positionen bildet der Agent den Median und zeigt, woher der Preis stammt. Das schafft eine belastbare Grundlage für die Kostenermittlung und erspart Büros die aufwendige Suche nach Vergleichspreisen in alten Projekten oder externen Programmen.

Die Phase0-Preisdatenbank entsteht aus den Rückläufen der Ausschreibungen in Phase0: den Angeboten, die Bieter auf ausgeschriebene LVs abgeben. Sie umfasst derzeit rund 5.000 LVs mit mehr als 230.000 Positionen und wird laufend erweitert. Projekt- und Firmennamen enthält sie nicht.

KI direkt in den AVA-Prozess integriert

Der KI-Agent ist direkt in Phase0 eingebunden. Positionen lassen sich unmittelbar in der Tabelle bearbeiten. Ein Live-Status zeigt den aktuellen Bearbeitungsstand der KI an. Ein Versionsverlauf dokumentiert Änderungen und ermöglicht es, bei Bedarf zu einem früheren Stand zurückzukehren. Alle vorgeschlagenen Texte und Preise können geprüft und angepasst werden. Die Kontrolle über die Inhalte bleibt beim jeweiligen Büro.

„Architektinnen und Architekten brauchen keine KI, die einfach nur schneller Texte produziert. Sie brauchen KI, die den Projektkontext versteht und das Wissen aus früheren Projekten nutzt, damit sie nicht immer wieder bei null anfangen müssen. Denn die Erfahrung ist in den Büros längst vorhanden – sie muss im richtigen Moment verfügbar sein“, erklärt Matthäus Kerres, Gründer und Geschäftsführer von Phase0. „Heute erstellt und bepreist unser KI-Agent Leistungsverzeichnisse. Unser Ziel ist es, KI über den gesamten Projektverlauf hinweg einzusetzen – von der Kostenschätzung bis zur Rechnungsprüfung. Wir wollen nicht nur einzelne Arbeitsschritte beschleunigen, sondern wiederkehrende Aufgaben vereinfachen und vorhandenes Fachwissen so nutzbar machen, dass Planende bessere Entscheidungen treffen und mehr Zeit für die eigentliche Planung gewinnen.“

KI-Agent für Leistungsverzeichnisse von Phase0 kennenlernen

Wie der KI-Agent in der Praxis funktioniert, zeigt Phase0 in einem Webinar am 13. November 2026 um 9:00 Uhr. Matthäus Kerres demonstriert live, wie sich mit dem KI-Agenten ein Leistungsverzeichnis erstellen, prüfen und bepreisen lässt. Im Anschluss haben die Teilnehmenden Gelegenheit, Fragen zu stellen.

Weitere Informationen und Anmeldung: www.phase0.com/webinar-leistungsverzeichnisse-mit-ki